• 长沙岳麓区涉外经济学院商铺租金及商业情况介
  • 作者:admin 发布时间:2019-09-01 11:35

  湖南涉外经济学院坐落于河西枫林三道。遵照2018年3月学校官网显示,该校校园面积95.60万平方米,筑立面积48.53万平方米,个中教学行政用房23.89万平方米,学生宿舍22.51万平方米。头奖彩票下设11个二级学院,创办49个本科专业和14个专科专业,有终日制正在校学生27233人。

  湖南涉外经济学院与一师范都位于枫林三道与麓松道交汇处十字道口,一个正在东北角,一个正在西南角,隔街相望。 周边室第群集,人流量大,消费群体较为荟萃,贸易成长要求较为精良。

  涉外北与文轩道相邻,南与枫林三道接界,西与麓松道邻近,东与麓云道相望。 个中,邻近麓松道的西门与正在枫林三道上交卸的南门之间有一条小吃街(图中蓝色虚线),该道段贸易等第最高,西边为东塘南丰港布置小区,人丁群集。涉外北2门邻近文轩道,周边众为工业园,贸易情景最差。

  截止2019年8月10日,大集商铺网统计了2013年到2019年间共4247条长沙市相闭湖南涉外经济学院周边商铺租转的数据。以下将从每年商铺出租让与数目以及出租让与商铺的经生意态、 面积、房钱四个方面实行总结,给行家通晓市集供给参考。

  一、每年商铺出租让与数目通过大集商铺网后台的数据,咱们能够通晓到,2013年至2019年间,湖南涉外经济学院(简称:涉外)共4247条商铺租转数据,个中2013年共计41条,2014年共计514条,2015年共计910条,2016年共计817条,2017年共计728条,2018年共计785条,2019年至8月10日止共计452条。

  通过以上数据咱们能够看出,2015年租转商铺数目抵达最顶峰值,均匀每年租转商铺数目高于长沙均值,出租让与较为屡次,规划坚固性较差。

  二、出租让与商铺的经生意态从其规划的业态来看,个中超市容易店的共计197条、餐饮美食店的共计1916条、歇闲文娱的共计394条、鞋衣饰品店共计371条、医疗诊所共计41条、教养培训共计68条、旅社栈房共计288条、其他规划种别的共计846条。

  通过上述数据咱们能够通晓到,涉外周边租转的餐饮美食店数目雄伟,这种业态的规划基础抵达饱和,很难再增添市集份额。超市容易店、歇闲文娱、鞋衣饰品以及旅社栈房数目居中,并且这几种经生意态的租转商铺的数目比拟贴近,医疗诊所和教养培训类的租转数目较低。

  三、出租让与商铺的面积从涉外周边租转商铺其筑立面积来看,50平以下的租转商铺数据为1828条、50平-100平的为1278条、100平-300平的786条、300平-500平的213条、500平-1000平的81条,1000平及以上的租转商铺数据61条。

  凭借以上数据,咱们能够通晓到涉外周边租转的商铺面积苛重荟萃正在100㎡以下,周边做小本生意的规划户较众。500㎡以上的租转商铺数目较少。

  遵照大集现少睹据咱们能够初阶通晓到涉外近7年的房钱秤谌转化。以下是咱们通事后台数据随机抽取的一个别涉外周边租转商铺的房钱数据。

  通过对涉外周边租转商铺房钱情景的所少睹据实行整顿,咱们获得2013年至2019年涉外周边租转商铺的房钱转化情景。

  2013年间,涉外周边商铺房钱秤谌正在135元/㎡,正在周边贸易项目尚未兴盛时,其周边商铺的成长上风得天独厚,具有雄伟消费群体,从而租转商铺的房钱居高不下。随后周边贸易项目渐渐兴盛,消费群体也早先分别,2014年锐减至87元/㎡,且赓续下跌,2016年低落至60元/㎡。通过以下舆图数据,咱们通晓到,涉外周边四个较为大型的贸易项目。

  步步高梅溪新六合位于步步宏大道与北二环交汇处东南角。涵盖了步步高购物核心、邦际五星旅社、5A写字楼、邦际公寓、贸易街区和崇高生存住区,能够说是全方位满意客户正在购物、办公、歇闲、文娱、寓居等方面的种种需求。

  天元七彩贸易核心于2013年4月开售,位于岳麓区高新区文轩道, 6号线号线双 港口,南接枫林三道,东临麓谷大道,位居麓谷中轴,相连汽车西站闭键及涉外经济学院北门两侧,周边人群众为上班族、学生族、工业工人,头奖彩票消费者阻滞时刻短,贸易成长空间较小。现正在售为B区贸易街现铺,筑面苛重为约38-58㎡的商铺,其项目包含生存百货,风情美食,潮水衣饰,运动品牌,电子数码,文艺精品,文娱歇闲等。

  弘坤式子汇位于岳麓区梅溪湖枫林三道与长东道交汇处东南角,其小区计划户数为2186户,属于大型小区,现入住户数为868户,入住率39.7%,贸易成长情景平常。弘坤式子汇贸易苛重位于长沙市梅溪湖枫林道与骑龙道交汇处。

  罗马贸易广场位于大河西先导区,地处梅溪湖邦际新城,三大高校区的焦点地段,位于枫林三道和麓云道西北侧,是紧邻枫林道的,西边是涉外经济学院,东边是计划道道桐宁道,直通麓谷,紧邻地铁2号线户、公寓400户。

  到2017年,房钱上升为89元/㎡,随后因周边贸易趋于饱和,其周边租转商铺的房钱也日趋稳定。

  “下课铃一响,黄金入万两”,让很众规划商铺的人所期望,校园铺成长坚固,学生的消费民风众元化,其业态上风得天独厚,但正在接办一个校园铺之前,你须要众方通晓该区域的房钱市集行情,以及其史籍房钱成长景况,以便沟通房钱租好铺。

  闭切大集商铺网,深居简出就能一键盘问房钱景况,动发轫指就能通晓你周边的贸易地产市集行情。

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